当前中国赴美国置业者最首要的考虑因素往往是物业所在的学区是否优秀，因为在美国，房产税大多用于所在社区的学校建设，因而学校和学区的房产形成了相辅相 成的关系，学校越好学区房子越贵，房子的升值也带动了学校的建设。35%的中国赴美国置业者会选择加州，其中尔湾市更是美国加州买房购房首选。
尔湾（Irvine）是美国加利福尼亚州橘郡的一个城市，1971年建市。面积180.5平方公里，拥有27万人口，其中将近30%的居民为亚裔。宜人的气候，优良的学区，理想的治安。
尔湾新房多、学区好，顶尖的高中API接近920分。 洛杉矶地区好的学区基本都没有新房了，尔湾则因为是新开发城市，还有大量新地。
加上工作机会多、治安好、气候宜人。尔湾是加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。
尔湾工作机会多，尔湾也是众多知名企业的总部所在地，其中包括Broadcom（博通公司，知名有线和无线通信半导体公司），Western Digital（西部数据公司，知名硬盘和存储设备公司)，Allergan （爱力根公司，知名医疗公司），Edwards Lifesciences（爱德华兹生命科学公司，医疗器械制造公司），Blizzard Entertainment（暴雪娱乐公司，视频游戏制作和发行公司）等。尔湾的高科技产业涵盖了生物医学、制药、无线通讯、电脑、软件等多个领域，其提 供的大量就业机会不断吸引着各行各业优秀人才来此安居乐业。
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