【尔湾地产的土豆自频道】是尔湾地产新开发的视频自媒体 — September 19, 2015

【尔湾地产的土豆自频道】是尔湾地产新开发的视频自媒体

【尔湾地产的土豆自频道】是尔湾地产的视频自媒体
http://www.tudou.com/home/Irvine_Realty/

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【尔湾地产微信群聊 Irvine_Realty】提供尔湾市小区地图 —

【尔湾地产微信群聊 Irvine_Realty】提供尔湾市小区地图

【尔湾地产微信群聊 Irvine_Realty】提供尔湾市小区地图,将尔湾市各小区分类,不同的颜色标示,方便使用者快速找出所在地附近的正确位置资讯。
尔湾小区地图包括新建房屋区域及旧有房屋区域两个类别,读者若有任何疑问,欢迎到【尔湾地产微信群聊Irvine_Realty】免费查询。
(尔湾市地图加载中,如果长时间无法显示,请重新加载尔湾地图,尔湾地图 Irvine Map)

尔湾市地图 / 尔湾地图
尔湾市地图 / 尔湾地图 / Irvine Map

尔湾市新建房屋区域图,133公路右边两个紫色区域,北边是Pavilion Park 南边是Beacon Park。Planning Area 5B 是Eastwood。 55 Home是Woodbridge ,58 Home是University Park。 Jamboree & Barranca 上面没有标示的区域是Tustin Legacy。 Orchard Hills小区在地图之外,大约在approximate 字体下方

尔湾市新建房屋区域图
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【尔湾新房】尔湾全新楼盘 Marigold金盏花 —

【尔湾新房】尔湾全新楼盘 Marigold金盏花

最近有中国国内的买家询问,有关尔湾全新楼盘Marigold金盏花,她提到【房天下fang.com】有提供尔湾新房很多照片。针对房天下的信息,我想提醒中国国内的买家,可以浏览【房天下】的照片,参考房型及设施的简介,但千万别完全相信里头的价格。像是【房天下】里头标示Marigold 的价格只有$70万美元,这完全是谬误,这个价格是2013年的价格。

今年2015年Marigold (1840~1979sqft)的价格早就攀升到$82~86万美元的区间。另外全新楼盘交屋后,买家还需预留大约5~6万美元的装修费用来设置新窗帘、百叶窗、灯具、衣柜、园艺。还有建商附赠的地毯、浴室洗手台白磁砖,品质粗糙也需要Upgrade更换淘汰。所以购买全新楼盘Marigold总共的费用大概在$87万~$92万美元

【尔湾新房】尔湾全新楼盘 Marigold金盏花
【尔湾新房】尔湾全新楼盘 Marigold金盏花
尔湾全新楼盘Marigold金盏花
尔湾全新楼盘Marigold金盏花

另外【房天下】介绍尔湾白桦筱苑顶级学区奢华别墅,Birch Trail / Pavilion Park 廊亭公园,164 Compass,CA92618 (2388sqft)只要70万美元,这更是荒唐,164 Compass早在2015年1月用91万5千美元高价售出。也就是说白桦筱Birch Trail 早在八个月前就已经售罄,但【房天下】却还标示两年前的价格。

对于尔湾新房当前的价格,建议中国国内的买家直接咨询【尔湾地产微信群】 Irvine_Realty,才能得到最及时的信息跟最新的、最正确的价格。

Pavilion Park 尔湾白桦筱苑
Pavilion Park 尔湾白桦筱苑
Pavilion Park (Irvine New Home)
Pavilion Park (Irvine New Home)
在美国看样品屋,真是内行人看门道,外行人看热闹。 —

在美国看样品屋,真是内行人看门道,外行人看热闹。

在美国看样品屋,真是内行人看门道,外行人看热闹。许多人去看样品屋,看到装潢得漂漂亮亮的房子,马上动心下单订购,但是这些样品屋中的装潢到底有没有包含在售价内,这就是个大学问了。

样品屋的客厅装潢高档,有内槛的书架电视柜,有吊灯风扇、窗帘、百叶窗,有内建的喇叭音响,还有、还有地上的木地板质感典雅。不过不要忘记,这些都是要另外花钱才能拥有的Upgrades 升级。但买样品屋的人必须知道,房子买下来后,又要多花一笔Upgrades的开销。

样品屋里的卧房,家具总是很少也没有门,有些祗有一张婴儿床和一个小书桌,连个衣柜都没有。这是为了让参观者产生错觉,让卧房看起来宽敞一点。

样品屋里的浴室花岗岩磁砖、地砖。大理石洗手台面,看起来清爽又气派,这当然也都是由买主买单的Upgrades 。

样品屋的后院总是绿意盎然的草地和大树,不过不要忘记,这些都是要另外付钱才能有的景观。

羊毛出在羊身上,样品屋里林林总总的高档装潢,终究还是要由买家另外掏钱买单。这些高档装潢是不包括在建商的原始价格。也就是说原始价格只能买到空壳屋(毛胚屋)。

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